ဘယ်လိုစစ်ဘက်ဆိုင်ရာရဲ့ထားလိုက်ပါဆုံးဖြတ်
ထားလိုက်ပါကြောင်းတိကျသောစစ်ရေးရာထူး, မှီခိုအခြေအနေ, နှင့်ဒေသခံအရပ်သားအိမ်ယာစျေးကွက်အတွက်အခွင့်အာဏာရပ်ကွက်အမျိုးအစားအပေါ်အခြေခံသည်။
အခြေခံပညာ Allow သမိုင်းအိမ်ရာအဘို့
ထားလိုက်ပါဇန်နဝါရီလထဲမှာစတင်
1998, ရပ်ကွက် (BAQ) အတွက် Variable အိမ်ရာ Allow (VHA) နှင့်အခြေခံပညာ Allow အစားထိုး။ အဟောင်းကို VHA / BAQ သည့်စနစ်လက်အောက်တွင်အဖွဲ့ဝင်များကသူတို့အိုးအိမ်ကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ပေးဆောင်ခဲ့ကြမည်မျှဆုံးဖြတ်ရန်နှစ်စဉ်စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သည်။ သို့သော်များစွာသောအဖွဲ့ဝင်များစစ်တမ်းများသူတို့က, လျော့နည်းပေးဆောင်ခွင့်အာဏာနှုန်းများထိခိုက်ခဲ့ကြသည်ပြသဆိုလိုတာကနေရပြီးရပ်ကွက်အတွက်အသက်ရှင်ရန်ရွေးချယ်ခဲ့သည်။ အဆိုပါထားလိုက်ပါစနစ်ကလက်အောက်တွင်ကာကွယ်ရေးဦးစီးဌာန (DOD) နှုန်းဆုံးဖြတ်ရန်စစ်ရေးဒေသများရှိအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်တွေကိုလေ့လာကြည့်ရှု။
အဟောင်းကို BAQ နှင့် VHA ကဲ့သို့ပင်ထားလိုက်ပါမှီခို-နှင့်မပါဘဲ-မှီခိုခွဲခြားပေးသည်, ဒါပေမယ့်မရမှီခို၏နံပါတ်။ ထားလိုက်ပါနှုန်းထားများအနီးဆုံးဒေါ်လာရှာနိုင်ပါတယ်, မြေတပြင်လုံးဒေါ်လာစျေးပမာဏအဖြစ်တွက်ချက်နေကြသည်။
အိမ်ရာ Allow System ကိုမှတိုးတက်မှုများ
တစ်ဦးက သစ်ကိုထားလိုက်ပါစရိတ်များအတွက်အဓိကအကြောင်းပြချက် အဟောင်း VHA / BAQ အိုးအိမ်စရိတ်စနစ်ကအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်နှင့်အတူတက်ထားရန်မတတ်နိုင်ခဲ့, နှင့်အဖွဲ့ဝင်များသည်မူလကရည်ရွယ်သည်ထက်ပိုကြီးတဲ့ Out-of-အိတ်ကပ်ကုန်ကျစရိတ်ပေးဆောင်ရန်အတင်းအကျပ်ခိုင်းစေခံသောအသိအမြင်ဖြစ်ခဲ့သည်။
ထားလိုက်ပါနှင့်အတူ, တိုး, အရှင်အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှအိမ်ရာအကျိုးကျေးဇူးများကိုမဆိုထပ်မံတိုက်စားမှုကနေအဖွဲ့ဝင်ကာကွယ်, အိုးအိမ်ကုန်ကျစရိတ်တိုးတက်မှုနှုန်းအစား၏လစာလစာတိုးဖို့ရည်ညွှန်းကြသည်။
အသစ်တစ်ခုကိုတာဝန်ဘူတာရုံမှာရောက်ရှိလာပေးထားသောတန်းနှင့်မှီခို status ကို၏ပုံမှန်ဝန်ဆောင်မှုအဖွဲ့ဝင်မသက်ဆိုင်တည်နေရာ၏တူညီသောလစဉ် Out-of-အိတ်ကပ်ဒေါ်လာစျေးငွေပမာဏကိုရလိမ့်မည်။ အကြောင်းမူကား, အသစ်ထားလိုက်ပါ, မူလကပင်တရားမျှတတဲ့ဖြစ်ဖို့ဒီဇိုင်းပြုလုပ်
မှီခိုသူနှင့်အတူပုံမှန်အီး-5 များအတွက် Out-of-အိတ်ကပ်ကုန်ကျစရိတ် $ 100 ဦးလျှင်ဥပမာ, မှီခိုသူနှင့်အတူ (ပျမ်းမျှ) E-5 ပုံမှန်မိုင်ယာမီ, နယူးဖို့တာဝန်လျှင်အိမ်ရာအဘို့ Out-of-အိတ်ကပ် $ 100 ကိုပေးဆောင်ဖို့မြျှောလငျ့နိုငျ US မှာ York မြို့, San Diego မှ, ဝိန်း Fort Hood, စခန်း Lejeune, Minot, အဲန်ဒီ, သို့မဟုတ်အခြားမည်သည့်တာဝန်တည်နေရာအဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးရောက်ရှိသည်နှင့်တပြိုင်နက်နှုန်းကိုကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေးသက်ဆိုင်, နှင့်အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးမဆိုပုံနှိပ်ထုတ်ဝေတိုး, ဒါပေမယ့်အိုးအိမ်စရိတ်မျှလျော့နည်းလက်ခံရရှိလိမ့်မည်။ အသစ်သောထားလိုက်ပါနှုန်းထားများပုံမှန် Out-of-အိတ်ကပ်ကိုသူတို့ရောက်ရှိသည့်အခါထက်လျော့နည်းပေမယ့်ဘယ်တော့မှပိုပြီးဖြစ်စေခြင်းငှါ, နှုန်းကိုကာကွယ်စောင့်ရှောက်မှုအာမခံချက်အကျိုးသက်ရောက်မှုယူသည့်အခါပေးထားသောတာဝန်ဘူတာရုံမှာအဖွဲ့ဝင်သည်။ (မှတ်ချက်: ဇန်နဝါရီလ 1, 2005 ကထားလိုက်ပါသုည Out-of-အိတ်ကပ်စရိတ်များအတွက်တွက်ချက်) ။
ပေးထားသောတစ်ဦးချင်းစီအဘို့, အမှန်တကယ် Out-of-အိတ်ကပ်စရိတ်အိမ်ယာ၏ရွေးချယ်မှုပေါ်တွင်အခြေခံသည်ပုံမှန်ထက်ပိုမိုမြင့်မားသို့မဟုတ်အောက်ပိုင်းဖြစ်နိုင်သည်။ အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးအတွက်ပျမ်းမျှထက်ပိုကြီးသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုစျေးကြီးနေအိမ်သို့ရွေးကောက်မယ်ဆိုရင်ဥပမာ, အဲဒီလူကိုပိုကြီး Out-of-အိတ်ကပ်ကုန်ကျစရိတ်များပါလိမ့်မယ်။ ဆန့်ကျင်ဘက်သေးငယ်တဲ့ဒါမှမဟုတ်ဒီထက်စျေးကြီးနေအိမ်သို့သိမ်းပိုက်ဖို့ရှေးခယျြတဲ့သူတစ်ဦးချင်းများအတွက်မှန်သည်။
ထားလိုက်ပါလက်အောက်တွင်ပိုကောင်းအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်တိုင်းတာခြင်း
အဆိုပါထားလိုက်ပါအိုးအိမ်အပေါ်အဖွဲ့ဝင်များက '' အသုံးစရိတ်တိုင်းတာသောအသက်ကြီး VHA အိမ်ရာစစ်တမ်းထက်သာလွန်ကြောင်းနှိုင်းယှဉ်အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်တိုင်းတာခြင်းတစ်ဦးကအရပ်သား-based နည်းလမ်းကိုန်ထမ်း။
ပထမဦးစွာအဖွဲ့ဝင်များနှစ်ပတ်လည် VHA စစ်တမ်းများ၏လုပ်ရတဲ့အတူတက်ထားရန်မလိုပါ။ ပို. အရေးကြီးသည်, ထားလိုက်ပါဒါခေါ် "မရဏခရု။ " ဖယ်ရှား VHA / BAQ လက်အောက်တွင်အိမ်ယာပေါ် scrimped ပြီးတော့အနိမ့်အိုးအိမ်အသုံးစရိတ်များသတင်းပေးပို့သူကိုအဖွဲ့ဝင်ပြီးသားအနိမ့်စရိတ်ချမောင်း။ ဤသည်အဓိကအားဖြင့်အဘယ်သူ၏ကန့်သတ်တစ်ခါသုံး (နောက်ပိုင်း-အခွန်) ဝင်ငွေမလုံလောက်အိုးအိမ်ကိုလက်ခံပြီးတော့အဖွဲ့ဝင်စစ်တမ်းအပေါ်အနိမ့်ကုန်ကျစရိတ်အစီရင်ခံရန်သူတို့ကိုအတင်းအကျပ်ခဲ့ကြပေမည်အရှိဆုံးအငယ်တန်းအင်္ဂါတို့တွင်ဖြစ်ပွားခဲ့သည်။
အဆိုပါန်ဆောင်မှုများကိုလည်း VHA / BAQ အချို့မှအကြီးတန်းအရာရှိတစ်ဦး / စစ်သားစုဆောင်းရေးအဆင့်များအတွက်အလားတူပေမယ့်ဆန့်ကျင်ဘက်, ဘက်လိုက်မှု created အသိအမှတ်ပြုခဲ့ကြသည်။ အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးကဒေသခံစျေးကွက်မှဆွေမျိုးပိုကြီးသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုစျေးကြီးအိမ်ရာများအတွက်တစ်ခါသုံးဝင်ငွေတစ်ဦးထက် သာ. ကြီးမြတ်သောဝေစုကိုအသုံးပြုရန်ရွေးချယ်ပြီးလျှင်, VHA စစ်တမ်းပေါ်မှာဤအသုံးစရိတ်အစီရင်ခံလျှင်စနစ်ဟောင်းအရ, က, အစီရင်ခံကုန်ကျစရိတ် "ဖောင်းပွ" ကိုတော်မှာနှင့်အရှင်စရိတ် ။
အိမ်ရာအဘို့အခြေခံပညာ Allow နှစ်ဦးစလုံးသည်ဤအနိမ့်ဆုံးနဲ့ high-end ဘက်လိုက်မှုရှင်းလင်းစေပါတယ်။ ထို့ကြောင့်ပုံနှိပ်ထုတ်ဝေထားလိုက်ပါနှုန်းထားများအများအပြားအငယ်တန်းအဖွဲ့ဝင်များတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့်အချို့မှအကြီးတန်းအဖွဲ့ဝင်များလျော့ကျသွားသည်။ တနည်းကား, တစ်ဦးချင်းစီနှုန်းထားကိုလျှောက်လျော့နည်းမှကာကွယ်နေကြတယ်, ဒါပေမယ့်အသစ်ရောက်ရှိလာသောအဖွဲ့ဝင်များကအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်၏တစ်ဦးထက်ပိုတိကျမှန်ကန်နှင့်လက်ရှိတိုင်းတာခြင်းအပေါ်အခြေခံပြီးပေးဆောင်လိမ့်မည်။
အဆိုပါ DOD ထားလိုက်ပါဆုံးဖြတ်ဘယ်လို
ကွန်ပျူတာထားလိုက်ပါခုနှစ်, DOD ငှားရမ်းခြင်း၏ဒေသခံစျေးနှုန်းအချက်အလက်များ, ပျမ်းမျှအား utilities များနှင့်အာမခံပါဝင်သည်။ DOD အိမ်ယာစျေးကွက်လှုပ်ရှားဆုံးဖြစ်သည့်အခါနွေဦးနဲ့နွေရာသီအတွက်နှစ်စဉ်ဒေတာစုဆောင်း။ အဆိုပါဒေတာတိုက်ခန်းများ, townhomes / duplex နှင့်အမျိုးမျိုးသောအိပ်ခန်းအရွယ်အစား၏ Single-မိသားစုငှားရမ်းယူနစ်ပါဝင်သည်။
အဆိုပါစစ်ရေးတိကျမှန်ကန်အချက်အလက်များ၏ထိပ်တန်းအရေးပါမှုကိုအသိအမှတ်ပြုခြင်းနှင့်အများဆုံးယုံကြည်စိတ်ချရရရှိရန်တိုင်းကြိုးစားအားထုတ်မှုကိုမှန်ကန်စေသည်။ ဥပမာအားဖြင့်, တိုင်းတာရန်တိကျသောယူနစ်ကိုရွေးချယ်ခြင်းအတွက် DOD ရွေးချယ်ထားသောယူနစ်များနှင့်ရပ်ကွက်သင့်လျော်သောဖြစ်ကြသည်ကိုသေချာစေရန် multi-tier စိစစ်မှုလုပ်ငန်းစဉ်လုပ်ကိုင်။
ပထမဦးဆုံးစိစစ်သည်ဤကန့်သတ်အပြင်ဘက်ဆုံးကြကြောင်းယူနစ်ဖျက်သိမ်းရေး, ယေဘုယျအားဖြင့်အလုအယက်နာရီအတွင်းမှာ 20 မိုင်သို့မဟုတ်တစ်နာရီအဖြစ်သတ်မှတ်ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ပေးရတဲ့စံ, စဉ်းစား။
ထို့နောက်သူတို့ကရွေးချယ်ထားသည့်ယူနစ်စစ်တပ်အဖွဲ့ဝင်များနေထိုင်ဖို့ရှေးခယျြလိုတစ်ရပ်ကွက်ကြောင်းကိုကြည့်ဖို့စစ်ဆေးပါ။ အဖွဲ့ဝင်နေထိုင်ရန်သော့ချက်အဖြစ်ကာကွယ်ရေးကျောင်းအပ်စွမ်းဆောင်ရည်ပြည့်ဝအစီရင်ခံစနစ် (သမင်) ဒေတာအသုံးပြုခြင်း, DOD အသက်ရှင်နေထိုင်စစ်ရေးအဖွဲ့ဝင်ထားတဲ့အတွက်ထိပ်တန်း 80 ရာခိုင်နှုန်းသူတို့အားရပ်ကွက်အပေါ်အာရုံစိုက်။ ဒီမှာစိတ်ကူးနမူနာဆင်းရဲသားရပ်ကွက်, High-ရာဇဝတ်မှုသို့မဟုတ်အဖွဲ့ဝင်ပြီးသားရှောင်ရှားကြပြီမလိုလားအပ်သောရပ်ကွက်ကိုရှောင်ရှားဖို့ဖြစ်ပါတယ်။
နောက်ဆုံးအနေနဲ့ DOD သင့်လျော်သောရပ်ကွက်ကိုသိရှိနိုင်ဖို့တစ်ဝင်ငွေစိစစ်မှုလုပ်ငန်းစဉ်များကိုအသုံးပြုသည်။ ဥပမာအားဖြင့်, စျေးနှုန်း three- လေးယောက်-အိပ်ခန်း Single-မိသားစုယူနစ်အတွက်ကပုံမှန်အရပ်သားဝင်ငွေ၌တည်ရှိ၏ဘယ်မှာ DOD ရပ်ကွက်မှာရှိတဲ့ Single-မိသားစုယူနစ်ရွေးချယ်နိုင်အောင်အကြီးတန်းစစ်သားစုဆောင်းရေး / အရာရှိအဆင့်အတွက်အဖွဲ့ဝင်ဝင်ငွေအကြား $ 60,000 နှင့် $ 100,000 ကြောင်းလူသိများသည် ဒီအကွာအဝေး။
ဘယ်အချိန်မှာ DOD စျေးနှုန်းများတအိပ်ခန်းတိုက်ခန်းများ (ယေဘုယျအားဖြင့်တစ်ခုတည်းအငယ်တန်းများအတွက်ဗျောလံတီ) သူတို့ကပုံမှန်အရပ်သားဝင်ငွေသည်ဤအဆင့်များအတွက်သာမန်ကြောင်း $ 20000 မှ $ 30000 ဝင်ငွေအဆင့်အထိနှင့်ကိုက်ညီသည်အဘယ်မှာရှိရပ်ကွက်အာရုံစိုက်ပါ။
နှိုင်းယှဉ်ရည်ရွယ်ချက်များအဘို့, အရပ်သားလစာစစ်ရေးအခြေခံလစာပျမ်းမျှထားလိုက်ပါနှင့်ဝမ်းစာများအတွက်အခြေခံ Allow (BAS) ပေါင်းအခွန်အားသာချက်များ၏ပေါင်းလဒ်ညီမျှ။
အဘယ်မှာရှိ DOD စုရုံးခြင်းအိမ်ရာဒေတာများ
အဆိုပါ DOD ယုံကြည်စိတ်ချရခြင်းနှင့်တိကျမှန်ကန်မှုကိုသေချာစေရန်မျိုးစုံရင်းမြစ်များမှလက်ရှိဒေတာရယူ။ ဒေသခံသတင်းစာများအတွက်ဖော်ထုတ်လက်ရှိလူနေအိမ်နေရာလွတ်များနှင့်အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းစာရင်းများအချက်အလက်များ၏အရေးပါသောအရင်းအမြစ်ဖြစ်ကြသည်။ နေရာလွတ်ကျပန်းမှာရှေးခယျြထားနှင့်အထက်ဖော်ပြထားတဲ့စိစစ်မှုလုပ်ငန်းစဉ်အကြောင်းမဲ့နေကြသည်။ တယ်လီဖုန်းအင်တာဗျူးရရှိမှုနှင့်နမူနာတစ်ခုချင်းစီကိုယူနစ်များ၏နေရာအတိအကျကိုမြဲမြံစေ။ သူတို့ကအစငှားရမ်းစျေးနှုန်းများအတွက်ယူနစ်ကိုသိရှိနိုင်ဖို့တိုက်ခန်းနှင့်အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများမှဆက်သွယ်ပါ။ အဆိုပါ DOD အချက်အလက်များ၏အတည်ပြုချက်ကိုနှင့်အပိုဆောင်းသတင်းရင်းမြစ်ရယူတဲ့နေရာဒေသများတွင်အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များနှင့်တိုင်ပင်ရန်အဘို့အဒါဟာအဆန်းတော့မဟုတ်ပါဘူး။
အဆိုပါ DOD 95 ရာခိုင်နှုန်းသို့မဟုတ်ပိုမိုမြင့်မားတဲ့စာရင်းအင်းယုံကြည်မှုအဆင့်အထိရရှိရန်ဖို့နမူနာဖြစ်စဉ်ကိုဒီဇိုင်းလုပ်ခဲ့တာပါ။
အဘယ်မှာရှိနိုင်ပါသည် DOD အဆက်အသွယ်ခံတပ် / post ကို / အခြေစိုက်စခန်းအိုးအိမ်လွှဲပြောင်းရုံးများဒေသခံစစ်တပ်ကျွမ်းကျင်မှုကိုအသာပုတ်နှင့်တာဝန်ပေးအဖွဲ့ဝင်ဒေသခံစိုးရိမ်ပူပန်သို့ထိုးထွင်းသိမြင်မှုကိုရရှိရန်။
နောက်ဆုံးအနေနဲ့ DOD နှင့်န်ဆောင်မှုများကုန်ကျစရိတ်အချက်အလက်များ၏ယုံကြည်စိတ်ချရခြင်းနှင့်တိကျမှန်ကန်မှုကိုအတည်ပြုဖို့သေချာစေရန်အမျိုးမျိုးသောနေရာများမှာ On-site ကိုအကဲဖြတ်လုပ်ဆောင်ရပါမည်။ အနာဂတ်တိုးမြှင့်မှုများအင်တာနက်အလားအလာအသုံးပြုမှုဆန်းစစ်အဖြစ်အခြားအစိုးရအေဂျင်စီများအနေဖြင့်အိမ်ရာဒေတာများကိုရရှိနိုင်ပါပါဝင်သည်။
အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်အတိုင်ပင်ခံ Runzheimer အင်တာနေရှင်နယ်
DOD ထားလိုက်ပါတွက်ချက်ရန်အသုံးပြုသည်သောလူမျိုးကို-ကျယ်ပြန့်အိုးအိမ်ကုန်ကျစရိတ်ဒေတာစုဆောင်းရန် Runzheimer အပြည်ပြည်ဆိုင်ရာဝန်ထမ်း။
1933 ခုနှစ်တွင်စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး, Runzheimer အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုနှင့်ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းလူနေမှုအချက်အလက်များ၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုစုဆောင်း၏လယ်ပြင်တွင်တစ်ဦးအားအသိအမှတ်ပြုခေါင်းဆောင်ဖြစ်ပါတယ်။ လောလောဆယ် Runzheimer ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင် 2000 ကျော်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများနှင့်အစိုးရများတာဝန်ထမ်းဆောင်နှင့်၎င်း၏တိကျမှုနှင့်ယုံကြည်စိတ်ချရသောသုတေသနအတွက်ကျော်ကြားသည်။
Runzheimer ရဲ့ပုဂ္ဂလိကကဏ္ဍ clients များ Fortune မဂ္ဂဇင်း 500 ကုမ္ပဏီများက 60 ရာခိုငျနှုနျးကျြောပါဝငျသညျ။ Runzheimer ရဲ့အစိုးရ clients များကာကွယ်ရေးဦးစီးဌာန (DOD) တို့ပါဝင်သည်; အထွေထွေန်ဆောင်မှုများစီမံခန့်ခွဲမှု (GSA အတွက်); ပြည်နယ်များ၏ဦးစီးဌာန, အဆိုပါ ဝန်ထမ်းရေးရာစီမံခန့်ခွဲမှုရုံး (OPM); ပြည်တွင်းအခွန်ဝန်ဆောင်မှု (IRS ကို); နှင့် ဖက်ဒရယ်အပ်ငွေအာမခံကော်ပိုရေးရှင်း (FDIC) ။