အဆိုပါ IRR ကွန်ပျူတာပြန်နှစ်တိုင်းသို့မဟုတ်ကာလမှကာလမှကွဲပြားအနေနဲ့မျှော်လင့်ထားတဲ့အဘို့အရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (သို့မဟုတ်အမှန်တကယ်) ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရန်နည်းလမ်းဖြစ်ပါသည်။
သူတို့ဘဝကျော်ပြန်လာ၏စဉ်ဆက်မပြတ်မှုနှုန်းသီးကိုသီးသောကြွေးမြီတူရိယာ မှလွဲ. , ထိုကဲ့သို့သောအပြောင်းအလဲစနစ်တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါ IRR နည်းစနစ်ထိုကဲ့သို့သောမြင်ကွင်းကနေပြန်လာတဲ့တစ်ခုတည်းသောပျမ်းမျှဝင်းနှုန်းကိုရရှိရန်ကိရိယာဖြစ်သည်။
(မေးခှနျးအတှကျအတွက်ကုမ္ပဏီသို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူမှရန်ပုံငွေ၏သီအိုရီကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်သော) ကိုအမှန်တကယ်လျှော့စျေးနှုန်း IRR ထက်နိမ့်သည်မှန်လျှင်, စီမံကိန်းသို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆောင်ရွက်ရပါမည်။ IRR စီမံကိန်းများကိုသို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအကဲဖြတ်များအတွက်သရုပ်ခွဲ tool ကိုအသုံးချသည့်အခါအသုံးပြုလက်မ၏ဆုံးဖြတ်ချက်ချအုပ်ချုပ်မှုကိုဖြစ်ပါတယ်။
ရိုးရှင်းတဲ့ကိန်းဂဏန်းဥပမာ
သင်သည်တစ်စုံတစ်ဦးမှ $ 1000 ၏ချေးငွေစေ။ ချေးငွေ၏စည်းကမ်းချက်များနှုန်းသင်သည်လည်းလိမ့်မည်သည့်အချိန်တွင်ဒုတိယနှစ်တွင်၏နိဂုံးမှာ, သင်ပထမဦးဆုံးဒီနှစ်ကုန်မှာ 11% ($ 110) ၏တစ်ဦးအကျိုးစီးပွားငွေပေးချေမှုလက်ခံရယူလိမ့်မယ်, ပြီး 20% အတိုးငွေပေးချေမှု ($ 200) သင့်ရဲ့ $ 1000 ကျောင်းအုပ်ကြီးပြန်ရရှိကြသည်။
သင့်ရဲ့ IRR, ဒါမှမဟုတ်ပြန်သွား၏အတွင်းပိုင်းနှုန်း, ဒီချေးငွေအပေါ်, 15,1825% ပါလိမ့်မယ်။
ဤတွင်ကြောင့်ရလဒ်များ၏အထောက်အထားဖြစ်ပါသည်:
$ 110 ၏လက်ရှိတန်ဖိုး 15,1825% တစ်ဦးလျှော့စျေးနှုန်းကိုပေး $ 95,50 ဖြစ်ပါတယ်။
အကြောင်း, $ 110 / 1,151825 = $ 95,50 ဖြစ်ပါတယ်
ဤအတောအတွင်း $ 1200 ၏လက်ရှိတန်ဖိုး 15,1825% တစ်ဦးလျှော့စျေးနှုန်းကိုပေး $ 904,50 ဖြစ်ပါတယ်။
အထူးသ $ 1.200 / ((1,151825) ^ 2) = $ 904,50
နှင့်အညီ, $ 95,50 + $ 904,50 = $ 1,000.00
IRR ကွန်ပျူတာ
အဆိုပါ HP12c ဘဏ္ဍာရေး Calculator ကို IRR, ဒါမှမဟုတ်ပြန်သွား၏အတွင်းပိုင်းနှုန်း၏တွက်ချက်မှုအဘို့နေဆဲကျယ်ပြန့်အသုံးပြုတဲ့ဂန္ tool ကို, ဖြစ်ပါတယ်။
ထို့အပြင်ထိုကဲ့သို့သော Microsoft က Excel ကိုအဖြစ်အများဆုံးစာရင်းဇယားပရိုဂရမ်တစ်ခုကိုတွက်ချက်ဖို့စက်ရုံဆက်ကပ်။
IRR အသုံးပြုခြင်း
အစောပိုင်းကမှတ်ချက်ပြုအဖြစ်ပြန်သွား၏ internal နှုန်း, ဘဏ္ဍာရေးအမျိုးမျိုးဒေသများအတွက်အချိန်-ဂုဏ်ပြုကိရိယာတခုဖြစ်တယ်။ စီမံကိန်းကိုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခုနှစ်တွင်ဥပမာ, ကမကြာခဏပေးထားသောစီမံကိန်းကိုဆောင်ရွက်ရပါမည်ရှိမရှိဆုံးဖြတ်ရန်အသုံးပြုသည်။ လာမယ့်အပိုင်းအတွက်အသေးစိတ်အဖြစ်သို့သော်ထိုကဲ့သို့သောရှေ့ဆက်-ရှာဖွေနေဖက်ရှင်အတွက် IRR ၏အသုံးပြုမှုသို့မဟုတ်မ may အကျိုးခံစားရရှိရေးကိုငှါလာရသောခန့်မှန်းကိန်းဂဏန်းများ, အသုံးချခံနေရ၏န့်အသတ်ရှိပါတယ်။
တစ်ဦးနောက်ပြန်-ရှာဖွေနေဖက်ရှင်အတွက်, IRR ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ၏အမှန်တကယ်စွမ်းဆောင်ရည်အကဲဖြတ်ဖို့အသုံးပြုသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရန်ပုံငွေ, အထူးသဖြင့်ခြံရန်ပုံငွေများ, လေ့သူတို့ရဲ့လမ်းကြောင်းမှတ်တမ်းများအဓိကညွှန်ကိန်းအဖြစ်ကိုးကား။
ယေဘုယျအားဖြင့် IRR တစ်ဦးအများအား-ကိုအသုံးပြုသည် မက်ထရစ် ကတော့ပြန်ကွဲပြားကြပါပြီသို့မဟုတ်အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှကွဲပြားမည်ဟုမျှော်လင့်ထားတဲ့အတွက်အမှန်တကယ်သို့မဟုတ်အလားအလာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအကဲဖြတ်ရန်။ အထက်ပါရိုးရှင်းဂဏန်းဥပမာမှာအလားအလာပေးသောသူသို့မဟုတ်သူမ၏ငွေအပေါ်မှာ 15,18% ပျမ်းမျှဒြပ်ပေါင်းနှစ်စဉ်ပြန်လာလက်ခံရရှိနေသည်နှင့်၎င်း၏လိုလားစစ်ကြောစီရင်တော်မူအခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းများကိုဤနှိုင်းယှဉ်သင့်ပါတယ်။
IRR ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်း၏ကန့်သတ်မှု
projected သို့မဟုတ်ခန့်မှန်းပြန်မျှော်လင့်အဖြစ်ရုပ်လုံးပေါ်လာမည်မဟုတ်ပါ။
ကြောင်းအောက်ပိုင်း IRR ပိုကြီးတဲ့ကျောင်းအုပ်ကြီးငွေပမာဏအပေါ်ရရှိခဲ့သည်နိုင်ပါတယ်လျှင်အနိမ့်မျှော်လင့် IRR နှင့်အတူတစ်ဦးကစီမံကိန်းကိုသို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပိုကောင်းတယ်ဖြစ်နိုင်သည်။
ဥပမာအားဖြင့်တစ်ဦး $ 100,000 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု $ 1000 အပေါ် 40% ထက် သာ. ကြီးမြတ်အကြွင်းမဲ့အာဏာဆုလာဘ်ဆောင်တတ်၏အပေါ် 30% ဝင်ငွေမှတစ်ဦးအခွင့်အလမ်း။
ကြောင်းအောက်ပိုင်း IRR ရှည်လျားတဲ့ကာလအတွက်ရရှိခဲ့ပါတယ်နိုင်ပါတယ်လျှင်အနိမ့်မျှော်လင့် IRR နှင့်အတူတစ်ဦးကစီမံကိန်းကိုသို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပိုကောင်းတယ်ဖြစ်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်, နီးပါးသင့်ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွဲဖက်ထားတဲ့လေးနှစ်အတွင်းတစ်ပိုဆိုး 30%, ဝင်ငွေ, ပွဲတစ်ပွဲရုံတစ်နှစ် 40% ဝင်ငွေထိုနောကျမှ reinvestment များအတွက်အလွန်အမင်းမသေချာမရေရာအလားအလာရှိခြင်းထက်ပိုကောင်းတဲ့အခြားရွေးချယ်စရာဖြစ်ပါတယ်။
တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစု၏ခြုံငုံ IRR မြို့သားတို့သည်အသီးအသီးစီမံကိန်းကိုအပေါ် IRRs ၏ပျှမ်းမျှ, လုံခြုံရေးသို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမဟုတ်ပါဘူး။ ယင်းအစားမြို့တော်မြင့်မားကနဦးပြန်လာပြီးအတူအစုစု၏ခြုံငုံ IRR ပုံမှန်အားဖြင့်အများဆုံးလာဘ်ဆုံးစွန်သောကာလကိုကျော်ထက် သာ. ကြီးမြတ်သောစုစုပေါင်းအကျိုးအမြတ်ရှိပြီးရင်တောင်နောက်ပိုင်းမှာလာသည့်အတွက်တစ်အစုစု၏ခြုံငုံ IRR ထက် သာ. ကြီးမြတ်သည်။
ထို့ကြောင့်ပုဂ္ဂလိကရှယ်ယာမန်နေဂျာမကြာခဏကြာကြာဆုံးရှုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကိုစောင့်ရှောက်စဉ်အစောပိုင်းအနိုင်ရရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေကိုထုတ် cashing ကရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုကိုအပေါ်တစ်ဦးပိုမိုမြင့်မား IRR ထုတ်လုပ်ရန်ရှာကြာလော့။
IRR ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်းန့်အသတ်ဘို့, အလွန်အစွမ်းထက်တဲ့ဆွေးနွေးမှုခေါင်းစဉ်ဆောင်းပါးတွင်တွေ့နိုင်ပါသည်ယောဟနျသကေး, Financial Times, 9/8/2010 အားဖြင့် "ပြန်လည်ဘယ်လောက်ရှိသလဲ, သင်ပျောက်ဆုံးနေသောအရာကိုစဉ်းစား" ။
ခြံဝင်းအကျိုးစီးပွားပြန်သွား၏အတွင်းပိုင်းနှုန်း, အတားအဆီးနှုန်း, ပြန်သွား၏ခြံဝင်းနှုန်း - ဒါ့အပြင်အဖြစ်လူသိများ။