သင်က Occupy အဆိုပါအာကာသကိုသင်များအတွက်ငွေပေးချေဒါကအားလုံးမဟုတ်အဘယ်ကြောင့်
စီးပွားဖြစ်အာကာသငှားရမ်းခအဆုံးအဖြတ်များတွင်အသုံးပြုအဆိုပါတိုင်းတာသည့်အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များနှင့်နိုင်ငံတကာမန်နေဂျာများအသင်း (BOMA) ကသတ်မှတ်ထားလမ်းညွှန်ချက်များပေါ်တွင်အခြေခံနှင့်အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတစ်လျှောက်လုံးစက်မှုလုပ်ငန်းစံစဉ်းစားနေကြသည်။
အတော်များများက စီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခွင့် ကိုအသုံးပြုဖို့ BOMA စံချိန်စံညွှန်း နှင့် "အပေါ်အခြေခံပြီးလစဉ်ငှားရမ်းခကိုအားသွင်း ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေ ပေါ်တွင်" မ အသုံးဝင်မှုစတုရန်းပေ ။ "သင်အဆုံးသတ်သောအရာကိုဖြစ်စေခြင်းငှါအသုံးဝင်သောစတုရန်းပေနှုန်း $ 1.25 တစ်ခုစျေးနှုန်းကိုးကားလျှင်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒါကနားလည်ရန်အရေးကြီးပါသည် တကယ်တော့တစ်ဦးချင်းစီလပေးဆောင်တက်။
ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေ
အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေတစ်အိမ်ငှားအမှန်တကယ်ယူထားသောကြောင့်စတုရန်းပေ၏အရေအတွက်ဖြစ်ပါတယ်။ သို့သော်အားလုံးဥယျာဉ်စောင့်ကိုအသုံးပြုဖို့သို့မဟုတ်မှအကျိုးသောအဆောက်အဦး၏အခြားအစိတ်အပိုင်းများရှိနေပါတယ်။ ဤရွေ့ကားအစိတ်အပိုင်းများအဖြစ်လူသိများကြသည် ဘုံဒေသများ နှင့်စင်္ကြံ, လှေကား, ဓာတ်လှေကားနှင့်ဧည့်ခန်းပါဝင်သည်။
ဘုံဧရိယာနေရာများများအတွက်စတုရန်းပေ၏ပမာဏတစ်ဦး Prorated အခြေခံပေါ်မှာရှိသမျှဥယျာဉ်စောင့်အကြားခွဲခြားထားတယ်။ တစ်ခုချင်းစီကိုအိမ်ငှားသည်ဤဘုံဒေသများများအတွက်အိမ်ရှင်ကရဲ့ကုန်ကျစရိတ်များကိုတစ်ဦးသောအဘို့ကိုချေ။
ဤအအခကြေးငွေအတွက်အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေမှဆက်ပြောသည်ကြသောအခါအဆုံးရလဒ် "ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေ" ဟုခေါ်သည်။
အမှုအရာ ပို. ပင်ရှုပ်ထွေးစေရန်, အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေမှဘုံဧရိယာကုန်ကျစရိတ်ဖြည့်စွက်၏ဤအလေ့အကျင့်ကို "ဟုခေါ် Load Factor ။ " ဝန်အချက်ကုန်ကျစရိတ်များသောအားဖြင့်အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေများအတွက်ငှားတိုးထံမှသီးခြားတစ်မှုနှုန်းမှာနှစ်စဉ်တိုးမြှင့်။
ဤသူသည်သင်တို့နှစ်ဦးကိုငှားတိုးနှစ်စဉ်စေ့စပ်ညှိနှိုင်းဖို့လိုအပျနိုငျကိုဆိုလိုသည်: ဝန်အချက်အဘို့တယောက်နှင့်အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေငှားတဦးတည်း။
ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေတွက်ချက်၏စံနမူနာ
သင်ဟာငှားရမ်းနေသောရုံးအာကာသကိုယ်ထိလက်ရောက် 500 စတုရန်းပေကို (အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေ) စတုရန်းပေနှုန်း $ 1.25 မှာစျေးနှုန်းဖြစ်ပါတယ်ဆိုပါစို့။ သင့်ရဲ့အသုံးဝင်စတုရန်းပေငှားတစ်လလျှင် $ 625 (500 SF $ 1.25 x) ဖြစ်လိမ့်မည်။ သို့သော်ဘုံဧရိယာ၏သင့်ရဲ့အဘို့ကိုအခြား 100 ဦးစတုရန်းပေကထပ်ပြောသည်။ သင့်ရဲ့ငှားအမှန်တကယ်သင်အမှန်တကယ်သိမ်းပိုက်မည် 500, 600 စတုရန်းပေမကိုအခြေခံပြီးတွက်ချက်ပါလိမ့်မည်။
တချို့ကအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် (ဤအိမ်ငှားဖို့များသောအားဖြင့်မျှတသည်) တဦးတည်းအရေအတွက်ကိုသို့အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေနှစ်ဦးစလုံးအတှကျအမှုနှုန်းနှင့်ဘုံဧရိယာ၏သင့်ရဲ့အဘို့ကိုစိမ်းပေမယ့်အများဆုံးအသုံးဝင်စတုရန်းပေနှင့်ဘုံဧရိယာငှားပံ့ပိုးမှုများကိုစတုရန်းပေနှုန်းတစ်ဦးကွဲပြားခြားနားမှုနှုန်းကိုအားသွင်း။
ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေကုန်ကျစရိတ် vs. အသုံးဝင်မှုတစ်ပြိုကွဲရဘို့အမေးပါ
သငျသညျပင်အာကာသကြည့်ရှုခြင်းမပြုမီ, ဒီသင်၏စုစုပေါင်းလစဉ်ငှားရမ်းခအတွက်ကြီးမားတဲ့ခြားနားချက်ကိုဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေနှင့်ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေများအတွက်တရားစွဲဆိုခံရခြင်းဘာနှုန်းကိုဖုန်းကျော်ကမေးမြန်းဖို့သေချာပါစေ။ နှင့်အညီ, အာကာသ၏မှတ်မိ, တစ်စုံတစ်ဦးကသင့်ကိုပြောပြမှာပါလျှင်တစ်ဦးအာကာသ "1500 ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေ" ဖြစ်ပါတယ်အမှန်တကယ် (အသုံးဝင်သော) အရွယ်အစားသေးငယ်ကြလိမ့်မည်။
အိမ်ခြံမြေကြည့်ဖို့အတွက်ကိုသင်ရရှိရန်, အချို့အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်ရိုးရိုးသင်အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေစျေးနှုန်းကိုပြောပြပေမယ့်ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းရိုက်ကူးကိုးကားပါလိမ့်မယ်။ ဒီအလှည့်ဖြားအလေ့အကျင့်တစ်ခုအာကာသကထက်ပိုကြီးပြီးစျေးနှုန်းချိုသာပေါ်လာစေသည်။ သငျသညျထကျကိုပြသသည့်အခါထို့နောက်သင်ဖုန်းပေါ်မှာအကြီးအတံပိုးမှုတ်သောအခါသောအာကာသသင့်ရဲ့စျေးနှုန်းအကွာအဝေးထဲကအမှန်တကယ်သည်နှင့်သင်ထင်ထက်သေးငယ်ရှာပါ။
မအသုံးဝင်သောခွကေို - အရှိဆုံး realtors ဖုန်းကျော်ကစစ်မှန်တဲ့စုစုပေါင်းငှားကုန်ကျစရိတ်ထုတ်ပြန်အသိပေးခြင်းနှင့် ပတ်သက်. ရိုးသားကြသည်နေစဉ်, သူတို့နေဆဲငှားရမ်းနိုင်သောခြေကဲ့သို့အာကာသ၏အရွယ်အစားဖော်ပြလေ့ရှိပါတယ်။ ယခုမူကားသင် realtor မေးရန်အတိအကျအရာကိုသိရန်လုံလောက်သောမတ်များမှာ!
အောက်ပါဇယားစီးပွားဖြစ်ငှားရမ်းခွင့်အတွက်အသုံးပြုစတုရန်းပေတွက်ချက်မှု၏သုံးမျိုးနှိုင်းယှဉ်။ အခြားသူများကိုငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေကိုခေါ်ဘာကိုအားသွင်းဖို့အသုံးဝင်စတုရန်းရိုက်ကူးဖို့ဘုံဧရိယာ၏ရာခိုင်နှုန်းကိုထည့်သွင်းစဉ်တချို့ကငှားရမ်းခွင့်ရိုးရိုး, အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေခြင်းဖြင့်အားသွင်း။
စတုရန်းပေ Calculator
| စတုရန်းပေ၏အဓိပ္ပာယ် (SF) | |
| သက်တမ်း | အဓိပ္ပာယ် |
| အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေ | အာကာသ SF အမှန်တကယ်အိမ်ငှားခြင်းဖြင့်သိမ်းပိုက်ခဲ့သည်။ |
| ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေ | အသုံးဝင်သော SF သည့်အဖြစ်များသည့်ဒေသများ၏ SF တစ်% + ။ |
| စုစုပေါင်းစတုရန်းပေ | တစ်ခုလုံးအဆောက်အဦစုစုပေါင်း SF ။ |
အကျဉ်းချုပ်
အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေသငျသညျသိမ်းပိုက်မည် space ၏အမှန်တကယ်အရွယ်အစားဖြစ်ပါတယ်။ ငှားရမ်းနိုင်သောစတုရန်းပေကအသုံးဝင်စတုရန်းပေပေါင်းသင်ကိုယ်ထိလက်ရောက်သိမ်းပိုက်မည်မဟုတ်သောဘုံဧရိယာရှယ်ယာစတုရန်းပေ၏တစ်ဦးအပိုဆောင်းအရေအတွက်ကိုပါဝင်သောကြောင့်အစဉ်အမြဲပိုကြီးဖြစ်ပါတယ်။
ကြောင်းသင်တို့အဘို့အပေးဆောင်ပါလိမ့်မည်ကားအဘယ်သို့သောကြောင့်ဝန်အချက်နှင့်အတူငှားရမ်းနိုင်သောအာကာသသင်သိချင်သောစျေးနှုန်းဖြစ်ပါတယ်။ အသုံးဝင်သောစတုရန်းပေများအတွက် "စတုရန်းပေနှုန်းစျေးနှုန်း" သင်လတိုင်းပေးဆောင်တံ့သောအရာကိုသာသောအဘို့ကိုဖြစ်ပါတယ်။