ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ငှားရမ်းခြင်းအတွက်သည် CAM အခကြေးငွေများညှိနှိုင်းဖို့ကိုဘယ်လိုသိကောင်းစရာများ

စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများ Negotiating မရှိရင်မဆိုစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ၏စည်းကမ်းချက်များကိုလက်ခံပါဘယ်တော့မှမ

ထိုပိုကြီးတဲ့ စီးပွားဖြစ်အာကာသ သင်ဆုတ်ပိုမိုဖြစ်နိုင်ဖွယ်သင်သည် CAM (ညှိနှိုင်းရန်နိုင်ပါလိမ့်မည် အဖြစ်များသည့်ဧရိယာကို Maintenance ) အခကြေးငွေနှင့်မည်သည့်ဆက်စပ်အုပ်ချုပ်ရေးအခကြေးငွေ။ သို့သျောလညျးအဘယ်သူမျှမဘယ်လောက်ပဲသေးငယ်တဲ့နေရာ, မပါဘဲမည်သည့်ငှားရမ်းခြင်း၏စည်းကမ်းချက်များကိုလက်ခံဘယ်တော့မှ ပိုကောင်းတဲ့သဘောတူညီချက်တောင်း ။

ယင်းသို့ခြိုးဖောကျ၏အခက်အခဲအကြောင်းသတိပေးကြေညာချက်ထဲမှာ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေစက်မှုလုပ်ငန်း , CFO မဂ္ဂဇင်းသတင်းထောက်လော်ရာ DeMars, ရှင်းရှင်းလင်းလင်းပင်အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များသည် CAM အခကြေးငွေများရှုပ်ထွေးနားလည်သဘောပေါက်ခဲအချိန်ရှိစေခြင်းငှါညွှန်ပြ; DeMars နောက်ထပ်ပြည်နယ်များ "ဟုအဆိုပါစက်မှုလုပ်ငန်း၏ရှုပ်ထွေးသို့ ... ချိုးဖျက်ဖို့ကခက်ခဲစေသည်":

"စျေးဝယ်စင်တာများမှာဥပမာ, ဥယျာဉ်စောင့်များသောအားဖြင့်တစ်ဘုံ-ဧရိယာပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု (သည် CAM) ကြေးကနေတဆင့်အဆောက်အဦး၏ upkeep များအတွက်ပေးဆောင်။ အိမ်ခြံမြေ-စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီတခု၏ CFO တိုက်ရိုက်ဥယျာဉ်စောင့်စီမံခန့်ခွဲမထားဘူးသော်လည်း, သူနေဆဲသူတွေကိုအခကြေးငွေကောက်ယူနေကြပုံကိုနားလည်ရန်လိုအပ်ကြောင်း ... ပိုပြီးအရေးကြီးသည်မှာကြီးမားတဲ့လက်လီရောင်းချသူများမကြာခဏသည် CAM အခကြေးငွေအငြင်းပွားသို့မဟုတ်တစ်ခုသာရာခိုင်နှုန်းပေးဆောင်ကတည်းက ... အ CFO ဘယ်လောက်မှသိကြရမည်ဖြစ်သည် ခြားနားချက်, ဒါမှမဟုတ်သည် CAM slippage များအတွက်အကောင့်။ "

သငျသညျသည် CAM သို့မဟုတ်အုပ်ချုပ်ရေးအခကြေးငွေများစေ့စပ်ညှိနှိုင်းဖို့ကြိုးစားမီ, သငျသညျကိုသူတို့တွေဘာတွေရှိတယ်ဆိုတာနားလည်ကြောင်းသေချာပါစေ။ သည် CAM အခကြေးငွေ CFO ရဲ့များအတွက်ရှုပ်ထွေးပြဿနာဖြစ်ကြလျှင်, သင်ပိုကောင်းပြင်ဆင်ထားအတွက် go!

စက်မှုဝန်ကြီးဌာနနျ Standard သည် CAM အခကြေးငွေများ

အချို့သောဘုံဒေသများ၏အခြေအနေကိုဥယျာဉ်စောင့်, စင်္ကြံ, ဓာတ်လှေကား, လှေကား, ဧည့်ခန်း၏ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်ပြုပြင်၏ကုန်ကျစရိတ်နှင့်ဆက်စပ်အခကြေးငွေအပေါ်တိုက်ရိုက်အကျိုးသက်ရောက်ရှိပါတယ်, နှင့်ဘုံဧရိယာအိမ်သာသည် CAM အခကြေးငွေအတွက်တရားမျှတစွာစံဖြစ်ကြသည်။ သောကြောင့် ဒါ့အပြင်ပုံမှန်အားသည် CAM အခကြေးငွေအတွက်ဥယျာဉ်စောင့်ဖို့အကဲဖြတ် (အလင်းရောင်နှင့် Landscaping အပါအဝင်) ယာဉ်ရပ်နားအများကြီးပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနဲ့ဆက်စပ်ကုန်ကျစရိတ်များနှင့်လမ်းဘေးစင်္ကြံဖြစ်ကြသည်။

စံသည် CAM အခကြေးငွေများ Negotiating သိကောင်းစရာများ

သငျသညျပေးဆောင်ဖို့တောင်းလျက်ရှိသည်အခကြေးငွေအမျိုးအစားကို Non-ညှိနှိုင်းရောက်နေတယ်ဆိုရင်, သေချာသည်သင်၏ငှားရမ်းအထူးအိမ်ရှင်ကရဲ့ဥပဒေကြမ်းများပြန်လည်သုံးသပ်ဖို့သငျသညျခွင့်ပြုပါစေ။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုစီးပွားရေးလုပ်ငန်းဖြစ်တယ်, ဒီဟာအိမ်ရှင်ကသို့မဟုတ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးတစ်ခုခုတစ်ဦးမယုံကြည်မှုအဖြစ်ရှုမြင်မဖြစ်သင့်ပေမယ့်ရိုးရှင်းစွာအကောင်းယုံကြည်ခြင်း၌အမည်မသိအခကြေးငွေပေးဆောင်ခြင်းကောင်းသောစီးပွားရေးလုပ်ငန်းမဟုတ်ပါဘူး။

အိမ်ရှင်ကတရားစွဲဆိုအားလုံးအဖိုးအခဘို့စာရွက်စာတမ်းများ (တာဝန်ခံမှု) များကိုရှိကြောင်းအနည်းဆုံးတစ်ကြေညာချက်လိုအပ်သငျသညျမျှမျှတတတရားစွဲဆိုလျက်ရှိသည်သေချာစေရန်တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်။

သင်တို့သည်လည်းဘယ်လောက်ညှိနှိုင်းရန်သငျ့သညျ အဖိုးအခသည် CAM အများဆုံးပမာဏကိုသို့မဟုတ်ရာခိုင်နှုန်းချပြီး - နှစ်စဉ်တိုးမြှင့်ပေးနိုင်သည်။ ဤ "ဦးထုပ်" ကိုအခြားငှားတိုးကနေသီးခြားစီစာရင်းရပါမည်။

စစ်ဆင်ရေးနှင့်စီမံခန့်ခွဲမှု (O & M) အုပ်ချုပ်ရေးအခကြေးငွေများ

သင့်ရဲ့ငှားရမ်းမည်သည့်လုပ်ငန်းလည်ပတ်သို့မဟုတ်စီမံခန့်ခွဲမှုကုန်ကျစရိတ်များအတွက်သည် CAM အခကြေးငွေပေးဆောင်ရန်သင့်အားလိုအပ်သည်ဆိုပါက - ချက်ချင်းထိုကဲ့သို့သောကုန်ကျစရိတ်ကန့်ကွက်။ အိမ်ရှင်ကရန်ကင်းပါလျှင်, သင့်ရှယ်ယာတွက်ချက်ထားပြီးမည်ကဲ့သို့သည်ဤကုန်ကျစရိတ်၏ (အထောက်အထား) စာရင်းကိုကြည့်ဖို့မမေးနှင့်။ ဤရွေ့ကားအခကြေးငွေအမှန်တကယ်သည် CAM အခကြေးငွေကိုခေါ်မရစေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့် "အုပ်ချုပ်ရေးအခကြေးငွေများ။ " အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာအခကြေးငွေနေဆဲသည် CAM အခကြေးငွေများမှာ - အိမ်ရှင်ကသငျသညျသူ / သူမ၏ကိုယ်ပိုင်ကုန်ကျစရိတ်အထောက်အကူပြုဖို့ကြိုးစားနေသည်။ အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာအခကြေးငွေများသောအားဖြင့်စုစုပေါင်းသည် CAM ကုန်ကျစရိတ်တစ်ရာခိုင်နှုန်းကိုအပေါ်အခြေခံထားတယ်။

အို & M ကအုပ်ချုပ်ရေးအခကြေးငွေများ Negotiating သိကောင်းစရာများ

အိမ်ရှင်ကပြီးသားပင်သည် CAM အခကြေးငွေမရှိဘဲတရားစွဲဆိုခံရငှားချွတ်ဝင်ငွေအောင်ကြောင့်အများစုမှာဥယျာဉ်စောင့်လုပ်ငန်းလည်ပတ်ခြင်းနှင့်စီမံခန့်ခွဲမှုစရိတ်ကန့်ကွက်ပါလိမ့်မယ်။ သင့်ရဲ့ CAM ကြေးစီမံခန့်ခွဲမှုသို့မဟုတ်အုပ်ချုပ်ရေးဝန်ထမ်းများအဘို့လစာ (on- သို့မဟုတ် off-site) တို့ပါဝင်သည်လြှငျ, တာဝန်ယူမှုကိုအာမခံကုန်ကျစရိတ် (သင်သင့်ကိုယ်ပိုင်တာဝန်ယူမှုကိုအာမခံအတွက်ပေးချေရန်ရှိသည်လိမ့်မယ် - သင်၌ရွှေ့နိုင်ခင်အိမ်ရှင်ကဒီတောင်းမည်), ကြော်ငြာနှင့်အခြား မြှင့်တင်ရေးလှုပ်ရှားမှုများကို, ထိုကဲ့သို့သောဥပဒေရေးရာသို့မဟုတ်စာရင်းကိုင်န်ဆောင်မှုအဖြစ်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်န်ဆောင်မှုများ, သင့်ငှားရမ်းထဲကထိုအညှိနှိုင်းရန်ကြိုးစားပါ။

rosy Rees, "သည် CAM စွပ်စွဲချက်ကျော်အဆိုပါတိုက်ပွဲ" လက်လီယာဉ်အသွားအလာမဂ္ဂဇင်းအဆိုအရ; "နားလည်တတ်ကျွမ်းသူစုစုပေါင်း (25% ကနေ 5% မှနေကြပါတယ်ရာ) ရာခိုင်နှုန်းလျှော့ချဖို့, နှင့်တွက်ချက်မှုကနေ Non-ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု-type အမျိုးအစားကုန်ကျစရိတ် (ဥပမာ, အခွန်, အာမခံ, utilities) ဖယ်ထုတ်ပါလိမ့်မယ်။ "

Rees လည်းထိုဥယျာဉ်စောင့်သို့မဟုတ်၎င်းတို့၏ဖောက်သည်များကအသုံးပြုဘုံဒေသများမဟုတ်သကဲ့သို့အဆောက်အဦး (ဆိုလိုသည်မှာခေါင်မိုး, အဆောက်အဦးမူလအမြစ်နှင့်အပြင်ပန်းရိုးကို) နှင့်ဆက်စပ်သောပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်ပြုပြင်ကုန်ကျစရိတ်ဥယျာဉ်စောင့်ကစုပ်ယူမဖြစ်သင့်ဟုယုံကြည်ပါသည်။ Rees တိကျစွာထောက်ပြ; "ဒီအိမ်ရှင်ကပြီးသားငှား၏ပုံစံအတွက်သူများအဆောက်အဦးကနေဝင်ငွေရရှိသွားတဲ့။ သူတို့ကိုထိန်းသိမ်းခြင်းနှင့်အစားထိုးမဆိုကုန်ကျစရိတ်ငှားရမ်းဝင်ငွေထဲကအိမ်ရှင်ကနေဖြင့်ပေးဆောင်ရပါမည်။ "

_{သတင်းရင်းမြစ်:}

_{rosy Rees ။ လက်လီယာဉ်အသွားအလာမဂ္ဂဇင်းအွန်လိုင်း။ "သည် CAM အခကြေးငွေကျော်အဆိုပါတိုက်ပွဲ။ " စက်တင်ဘာလ 1, 1999 ။
လော်ရာ DeMars ။ CFO မဂ္ဂဇင်း။ "ဒီရီးရဲလ်သဘောတူညီမှုရ။ " သြဂုတ်လ 2007 ခုနှစ်။}